À quoi sert la fiche BAR-TH-161 ?
Le dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) constitue un levier majeur pour la transition énergétique des bâtiments en France. Parmi les opérations standardisées, la fiche BAR-TH-161 joue un rôle prépondérant pour optimiser l'efficacité énergétique des installations collectives. Cette fiche, intitulée Isolation d'un réseau hydraulique en existant tertiaire résidentiel, encadre les exigences relatives au calorifugeage des tuyauteries de distribution d'eau chaude sanitaire ou de chauffage au sein des copropriétés et des résidences gérées.
En limitant drastiquement les pertes thermiques en dehors des volumes chauffés, la fiche BAR-TH-161 permet d'associer un acteur obligé du secteur de l'énergie ou un délégataire au financement de travaux indispensables. La mise en œuvre de cette isolation d'un réseau hydraulique en existant tertiaire résidentiel permet ainsi de générer un volume substantiel de kWh cumac, venant directement alléger la facture énergétique globale des copropriétaires tout en valorisant le patrimoine immobilier.
Travaux et équipements couverts par la fiche BAR-TH-161
- Calorifugeage des réseaux de distribution d'eau chaude sanitaire traversant des zones non chauffées telles que les sous-sols, parkings ou combles.
- Isolation thermique des canalisations du réseau collectif de chauffage central dans le domaine résidentiel existant.
- Pose de manchons isolants préformés, de coquilles ou de laine minérale sur les tuyaux horizontaux et verticaux.
- Protection mécanique renforcée sur l'isolant contre l'usure, l'humidité et les rongeurs dans les locaux techniques.
- Isolation des points singuliers du réseau hydraulique hors volume chauffé (vannes, robinets, brides, filtres et pompes).
- Traitement complet des réseaux véhiculant un fluide caloporteur pour assurer la continuité de l'isolation thermique sans pont thermique.
Bénéfices énergétiques et économiques de la prime BAR-TH-161
L'application des critères de la fiche BAR-TH-161 offre des bénéfices énergétiques et économiques majeurs pour les résidences collectives. En limitant les déperditions thermiques tout au long du parcours des fluides, le calorifugeage assure le maintien d'une température stable jusqu'aux points de puisage ou aux émetteurs. Cette réduction des pertes en ligne permet aux générateurs de chaleur d'optimiser leur rendement global. À la clé pour la copropriété : une baisse immédiate et durable de la consommation de combustible ou d'électricité, qui se traduit par une diminution de la facture de chauffage collective et une valorisation des kWh cumac auprès d'un obligé.
Cas d'usage concrets — Isolation d'un réseau hydraulique en existant tertiaire résidentiel
Dans un grand ensemble résidentiel avec chauffage collectif urbain, les canalisations distribuant l'eau chaude traversaient des caves non isolées. L'application de la fiche BAR-TH-161 a permis de financer l'isolation complète du réseau d'eau chaude sanitaire auprès d'un obligé du secteur énergétique.
Une résidence gérée présentait des pertes thermiques importantes sur ses circuits de chauffage. Face à ces gaspillages, une opération combinée avec le dispositif d'isolation d'un réseau hydraulique en existant tertiaire résidentiel a grandement réduit les consommations du site grâce à des isolants performants de classe supérieure.
Exigences techniques et administratives BAR-TH-161
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié, titulaire du label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) à la date de signature des devis.
- L'isolation doit respecter une classe d'efficacité minimale définie par les normes en vigueur, souvent supérieure ou égale à la classe 3 ou 4 selon l'arrêté ministériel.
- Le réseau de distribution concerné doit être situé hors des volumes chauffés de l'immeuble résidentiel collectif.
- La constitution du dossier CEE doit réunir l'ensemble des pièces requises, notamment la preuve de réalisation, la facture détaillée et l'attestation sur l'honneur signée.
- Les contrôles post-travaux, s'ils sont prévus réglementairement, doivent confirmer la conformité de l'épaisseur de l'isolant et la couverture intégrale du réseau.
- Le raccordement ou le réseau concerné doit être existant depuis plus de deux ans à la date d'engagement de l'opération.
Erreurs à éviter pour ne pas perdre la prime BAR-TH-161
- Faire réaliser le calorifugeage par une entreprise ne possédant pas la certification RGE requise pour ce type de lot au moment des travaux.
- Utiliser un isolant d'épaisseur ou de classe thermique insuffisante, ne répondant pas aux exigences minimales imposées par la fiche BAR-TH-161.
- Omettre d'intégrer les éléments justificatifs de la classe d'isolation thermique des matériaux installés sur les factures de l'entreprise.
- Signer le devis des travaux avant d'avoir déposé la demande de prime ou validé l'offre d'un obligé ou d'un délégataire CEE.
- Négliger l'isolation des accessoires de robinetterie et des points singuliers, créant ainsi des zones de pertes thermiques non traitées.
- Confondre les réseaux éligibles en volume non chauffé avec les canalisations passant intégralement dans les appartements chauffés.