À quoi sert la fiche BAR-TH-145 ?
La fiche d'opération standardisée BAR-TH-145 est le dispositif de référence du programme des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) dédié à la rénovation globale d'un bâtiment résidentiel collectif. Elle permet aux copropriétés et aux bailleurs sociaux d'obtenir des primes significatives, calculées en kWh cumac, auprès d'un obligé ou d'un délégataire du dispositif. En associant plusieurs gestes de travaux, cette fiche vise une amélioration globale et cohérente de la performance thermique de l'immeuble.
La fiche BAR-TH-145 structure des interventions d'envergure permettant de lutter activement contre la précarité énergétique. Grâce à la rénovation globale d'un bâtiment résidentiel collectif, l'amélioration de l'enveloppe et des systèmes thermiques s'inscrit dans un cahier des charges strict, souvent valorisé par des bonifications de type Coup de pouce en fonction de l'économie d'énergie finale visée et des ressources des ménages.
Travaux et équipements couverts par la fiche BAR-TH-145
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) des façades du bâtiment.
- Isolation des planchers bas et de la toiture-terrasse ou des combles.
- Remplacement des menuiseries extérieures par du double ou triple vitrage performant.
- Optimisation ou remplacement des systèmes de ventilation par une VMC double flux ou simple flux hygroréglable.
- Modernisation du système de chauffage collectif et de production d'eau chaude sanitaire.
- Raccordement à un réseau de chaleur vertueux ou installation d'équipements utilisant des énergies renouvelables.
- Mise en place de systèmes de régulation et d'équilibrage des réseaux de distribution.
Bénéfices énergétiques et économiques de la prime BAR-TH-145
Engager des travaux sous la fiche BAR-TH-145 garantit une réduction drastique de la consommation énergétique globale de l'immeuble. En ciblant simultanément l'isolation globale et la performance des équipements, le syndic de copropriété ou le bailleur améliore durablement la classe énergétique du bâtiment. Cette approche globale permet de maximiser le volume de kWh cumac générés par rapport à des opérations monotravaux. Pour les occupants, cela se traduit par une baisse immédiate et durable des charges de chauffage, une amélioration du confort thermique en toutes saisons et une valorisation patrimoniale de l'immeuble.
Cas d'usage concrets — Rénovation globale d'un bâtiment résidentiel collectif
Une copropriété thermique énergivore souhaite sortir du statut de passoire énergétique. En s'appuyant sur la fiche BAR-TH-145, le syndic coordonne l'isolation des murs, le changement des chaudières gaz par une solution hybride et la réfection de la ventilation, bénéficiant ainsi des aides d'un obligé CEE pour financer le projet.
Un bailleur social utilise le cadre de la rénovation globale d'un bâtiment résidentiel collectif pour restructurer thermiquement une résidence. Les travaux coordonnés selon les exigences de la fiche BAR-TH-145 permettent de cibler les locataires en situation de précarité énergétique tout en cumulant les financements des fiches standards avec d'autres subventions publiques.
Exigences techniques et administratives BAR-TH-145
- Réalisation obligatoire d'un audit énergétique préalable par un bureau d'études qualifié ou un professionnel RGE.
- Atteinte d'un seuil minimal de consommation d'énergie primaire après travaux, défini par l'arrêté en vigueur.
- Utilisation exclusive de matériaux et d'équipements respectant les critères de performance minimaux imposés par la fiche.
- Le recours à des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour la mise en œuvre de chaque lot de travaux.
- Justification de l'économie d'énergie finale par rapport à la situation initiale, validée par un organisme d'inspection accrédité.
- Vérification sur site de la conformité des travaux et du respect des règles de l'art à la fin du chantier.
- Dépôt d'un dossier complet auprès de l'administration ou du délégataire dans les délais réglementaires impartis.
Erreurs à éviter pour ne pas perdre la prime BAR-TH-145
- Démarrer les travaux ou signer le devis avant d'avoir reçu l'engagement écrit ou l'offre de financement de l'obligé CEE.
- Réaliser un audit énergétique non conforme aux normes réglementaires en vigueur pour la fiche BAR-TH-145.
- Faire appel à des entreprises dont la qualification RGE n'est pas valide ou ne correspond pas au domaine de travaux concerné.
- Omettre de déclarer la totalité des surfaces isolées ou des équipements installés, entraînant un recalcul ou le rejet du volume de kWh cumac.
- Cumuler de manière non autorisée les aides de la fiche BAR-TH-145 avec d'autres dispositifs incompatibles ou hors règles de MaPrimeRénov'.